El debate en el Parlamento Europeo acerca de la introducción de requisitos de valoración en la propuesta para regular los mercados de crédito hipotecario residencial continua.

RICS sigue con atención  si los requisitos de valoración serán obligatorios.

El Parlamento Europeo está trabajando  en enmiendas de compromiso. Pero incluso después de que estas sean votadas, todavía tardará por lo menos hasta septiembre de 2012, antes de que haya una votación final.

La propuesta original de la Comisión Europea, con fecha 31 de marzo de 2011, estaba originalmente destinada a mejorar la oferta de hipotecas residenciales transfronterizas y mejorar la protección de los consumidores.

Mientras que la propuesta original no incluía requerimientos de valoración, la propuesta que el Parlamento Europeo está debatiendo actualmente debate la posibilidad de contener tales requisitos.

RICS está siguiendo atentamente estas discusiones y ha planteado los siguientes problemas:

• Una valoración de la propiedad no es necesaria para cada contrato de crédito hipotecario
• Si se lleva a cabo una valoración, debe hacerse por un tasador cualificado y de acuerdo a las normas internacionales existentes, como el libro rojo de RICS y las normas internacionales de valoración. Esto también es recomendado por la Junta de estabilidad financiera.
• RICS se opone a la utilización de la valoración "más reciente" en relación a los procedimientos de ejecución hipotecaria. Las valoraciones se realizan para un propósito específico en una fecha específica. Una venta forzada es una circunstancia especial que requiere un método de valoración diferente.