Im Brennpunkt der 8. Jahreskonferenz der RICS Deutschland am 19. April 2012 in Berlin stand die Diskussion über erfolgversprechende Investmentstrategien und die sich daraus ergebenden Herausforderungen für Marktakteure. Ist „Buy and Hold“ noch zeitgemäß? Oder ist „Timing“ alles? Vorstandsvorsitzender Jörn Stobbe MRICS begrüßte 200 erwartungsvolle Teilnehmer im bis auf den letzten Platz besetzten Friedrichsaal der Deutschen Bank Unter den Linden. Vizepräsident Martin J. Brühl FRICS führte eloquent in die Themen ein.

Im Eröffnungsvortrag befasste sich der Historiker Prof. Dr. Günter Schulz von der Rheinischen Wilhelmsuniversität Bonn damit, welche Lehren man aus der Wirtschaftsgeschichte ziehen könne. Timing im Immobiliensektor, so lautete seine These, sei Priorisierung in einem unvollkommenen Markt. Die Kenntnis der Vergangenheit verhelfe dabei zwar nicht zu Patentrezepten, aber zur Reduktion von Komplexität.

Dr. Peter Hobbs MRICS, Senior Director IPD, stützte seine Ausführungen auf die Ergebnisse des soeben veröffentlichten gesamteuropäischen Immobilienindexes des Unternehmens. Er unterstrich, dass neben “Timing” und “Location” weitere wichtige Größen für die Performance maßgeblich seien, auf der Ebene des Marktes, des Portfolios und der Immobilie.

Die Bedeutung von Timingentscheidungen variiere stark nach Ländern und Sektoren, konstatierte Stefan Wundrak, Director of Research, Property, bei Henderson Global Investors in London, in seiner Präsentation. Man solle sich daher auf die wichtigsten konzentrieren. Dabei sei die Entscheidung wesentlich einfacher als deren Umsetzung.

Die vorgestellten Positionen boten ausreichend Stoff für die lebhafte erste Diskussionsrunde. Neben Peter Hobbs MRICS waren vier weitere Experten mit langjähriger Erfahrung der Einladung als Podiumsgast gefolgt: Guy Barker FRICS, Managing Director Palmer Capital, Wenzel Hoberg MRICS, Head of Real Estate Investments - Europe Canada Pension Plan Investment Board, Markus Königstein MRICS, Leiter Immobilien und Infrastruktur bei der R+V Versicherung und Jörg Schwagenscheidt FRICS, Vorstandsmitglied GSW Immobilien AG. Für die gelungene Moderation des Panels sowie des gesamten Tages zeichnete die profilierte Wirtschaftsjournalistin Miriam Beul-Ramacher verantwortlich.

Den zweiten Teil der Konferenz eröffnete Maximilian Brauers von der REMI, EBS Universität für Wirtschaft und Recht. Der junge Volkswirt wurde für seine Forschungen, die sich mit der Prognose von Markteinbrüchen befassen, bereits mit Preisen ausgezeichnet. Er beschrieb die Grundzüge der neuesten wissenschaftlichen Ansätze und deren Anwendbarkeit in der Praxis.

Researcher Stefan Wundrak stellte in seinem Marktausblick u.a. in Aussicht, dass Risikoaversion und die Suche nach „sicheren Häfen“ auch weiterhin das Investitionsgeschehen bestimme und daher das Segment Einzelhandel europaweit boome.

In der Abschlussdiskussion gewährten Dr. Frank Billand, Geschäftsführer Union Investment Real Estate, Angelika Kunath, Geschäftsführerin Fondshaus Hamburg und Christian Ulbrich, CEO EMEA Jones Lang LaSalle Einblicke in Investmententscheidungen und –Strategien ihrer Unternehmen und wagten ebenfalls einen Blick in die Zukunft.

Michael Englisch MRICS, Vorstandsmitglied der RICS Deutschland, unterstrich in seinem Schlusswort das Ziel der Veranstaltungsreihe, wegweisende Themen aus unterschiedlichen Perspektiven zu beleuchten und lud die Zuhörer herzlich zum RICS-Focus 2013 ein.

Begeistertes Fazit eines Konferenzteilnehmers: „Es war eine äußerst spannende, lebendige Konferenz, von der ich viele Anregungen für meine Arbeit mit nach Hause nehme.“

Kontakt: Christine Ciampa, cciampa@rics.org