La RICS à Lugdunum le 21 janvier 2011

C'est un aréopage composé d'une quarantaine de membres de la RICS qui s'est rendu à Lyon le vendredi 21 janvier dans le cadre d'une visite de la capitale des Gaules organisé sous l'égide du Groupe Professionnel Immobilier et Commercial.

Régnait ce jour là à Lugdunum, aussi connue sous le nom de Lyon, une température hivernale accentuée par un vent sibérien fort heureusement adoucie par un ciel bleu et ensoleillé...

Forts de l'appui et de l'aide précieuse et efficace du Grand Lyon (Emmanuelle Boucheron), de Jones Lang LaSalle (Vincent Delattre, MRICS), Sorovim (Ludivine Prenot, MRICS) et Brice Robert (Louis-Robert Lajugie, futur MRICS ) nous avons découvert et/ou mieux compris les grands enjeux et défis lancés par la ville de Lyon notamment en terme d'urbanisme.

Une visite de la Tour Oxygène, qui culmine à 115m de hauteur au cœur de La Part- Dieu, nous a en premier lieu permis d'avoir une vision panoramique de la ville agrémentée d'une présentation de la genèse de cette magnifique réalisation par M. Marc Balay, Directeur Général Adjoint chez Sogélym - Dixence, passionné par son sujet.

M. David Kimelfeld, Vice-Président du Grand Lyon en charge de l’économie, nous a ensuite présenté les atouts économiques de la ville et de sa région et ses multiples défis nous permettant de réaliser combien la capitale des Gaules, deuxième métropole tertiaire française, est désormais incontournable pour les investisseurs étrangers.

Vincent Delattre, Directeur régional chez Jones Lang LaSalle, nous a enfin livré avec brillo les chiffres clés du marché immobilier de bureaux lyonnais, attirant notamment notre attention sur la pénurie d'offre neuve qui se profile à La Part- Dieu.

C'est en autocar, guidé par Didier Budin de la Mission Gerland, que nous avons découvert la ZAC éponyme, porte sud de Lyon, programme considérable et ambitieux dans un quartier en pleine mutation idéalement situé entre Confluence et Part-Dieu; pôle de compétitivité de dimension mondiale (Lyon Biopôle), Gerland dispose d'un potentiel foncier considérable doublé d'une offre de transport complète.

Escale gastronomique chez Abel, l'un des plus vieux bouchons lyonnais, situé dans la Presqu'île, où nous avons pu goûter à quelques spécialités locales de grande qualité, qui nous ont permis de prendre des forces en prévision de l'exploration pédestre du nouveau quartier de Confluence...par une bise glaciale.

Confluence, l'un des plus grands projets urbains de centre ville, devrait à terme permettre à Lyon de doubler la surface de son hypercentre sur plus de 150 hectares.

Lyon nous a ainsi montré son dynamisme maitrisé, ses projets ambitieux, un développement économique continu mais aussi et surtout une agglomération plébiscitée pour sa qualité de vie.

M. David Kimelfeld a reproché avec humour à la RICS d'avoir attendu plus de 150 ans pour se déplacer à Lyon...alors, qu'il se rassure, sa ville a tant d'atouts que la RICS et ses membres y seront encore nombreux dans 150 ans...

Philippe ALEXIS, FRICS

Vous trouverez en pièce jointe les slides de la présentation du marché Lyonnais.