Pourquoi avez-vous décidé de devenir Chartered Surveyor?

Mon Président Jean-Philippe Carmarans, responsable de la filière évaluation de la RICS France, ainsi que les différents directeurs de DTZ Eurexi également MRICS, m’ont incitée et encouragée à rentrer dans le cycle, pour appréhender les différentes valeurs de cette Institution et les appliquer dans mon métier d’Expert en estimation immobilière. Je voulais également faire un point de mes compétences professionnelles, et bien sûr participer aux nombreuses formations RICS pour enrichir mes connaissances.

Que représente la RICS pour vous?

Faire partie de la RICS, représente pour moi un gage de respect des valeurs professionnelles édifiées par cette Institution, par cela de transparence et d’objectivité envers nos clients et aussi de compétence. Cela permet également d’obtenir une reconnaissance internationale et d’avoir l’opportunité de rencontrer et d’échanger avec d’autres professionnels sur des sujets d’actualité.

Considérez-vous qu’il soit important que la RICS représente plusieurs métiers au travers des 21 filières d’évaluation?

L’existence des différents groupes professionnels et leurs implications en termes de formation et communication permettent à ses membres d’avoir une connaissance optimale sur les différents domaines de l’immobilier, une vision globale de ces différents métiers et une mise à jour régulière des différentes réformes juridiques et fiscales, nombreuses en ce moment dans un secteur en perpétuelle évolution.

Recommanderiez-vous la RICS à vos collègues ou à votre entourage? Pourquoi ?

J’ai réellement appris au cours de ce cycle de formation que je ne peux que la recommander autour de moi. Il me parait important dans nos métiers de pouvoir proposer à nos clients, l’excellence au niveau déontologie, management des conflits d’intérêt et formations.

Etre membre de la RICS est-il une nécessité dans votre métier?

Il ne s’agit pas d’une obligation et fait partie d’un engagement volontaire de ma part. En tant qu’Expert immobilier, il m’a paru toutefois important de pouvoir proposer à mes clients et à ma société DTZ Eurexi, l’adhésion aux principes et aux valeurs de la RICS. Il me permet également de participer à un maximum de missions et d’appels d’offres, dont les principes du Red Book Valuation sont exigés par les clients internationaux.

Comment la RICS est-elle perçue dans votre domaine d’activité ?

L’accréditation RICS est un gage de sécurité et de respect des valeurs professionnelles. D’ailleurs, cela devient de plus en plus un critère pour l’engagement d’une mission d’expertise ou dans le cadre de réponses aux appels d’offres nationaux et internationaux. Le Red Book a ainsi développé au fil du temps des obligations et recommandations dans la rédaction du contrat d’expertise, dans l’emploi des différentes méthodes d’évaluation, la communication et la transparence dans l’utilisation d’hypothèses particulières ou encore l’absence d’éléments indispensables à l’évaluation. Tous ces éléments sécurisent l’évaluation et permettent à nos clients une meilleure compréhension et appréhension des valeurs immobilières.

Pensez-vous que les standards en matière de formation, profession, éthique et expertise sont essentiels?

Le respect des valeurs sont primordiales dans la vie de tous les jours et dans le monde professionnel et nous permettent d’atteindre et de conserver un niveau d’exigence minimale, de rigueur, d’efficacité et de professionnalisme. La rédaction du Red Book a d’ailleurs été initiée par la crise de 1974/75 suite au choc pétrolier et ses normes s’élèvent comme un rempart face aux erreurs commises dans le passé et trop vite oubliées.

Pourquoi les règles de conduite sont-elles indispensables selon vous ?

C’est montrer la voie dans notre pratique professionnelle dans le but de répondre aux attentes de nos clients en toute transparence et afin de conserver la valeur refuge de l’immobilier. Elles sont d’autant plus importantes au sein d’un contexte post-crise financière provoqués par des manques d’objectivité, de moralité, de réglementation ainsi qu’un excès de confiance. Ces règles de conduite sont également primordiales en cette période, marquée par une diminution et une concentration des acteurs immobiliers au sein de structures devant fournir financements, transactions et évaluations, laissant peu de place à une concurrence saine et nécessitant d’autant plus une réglementation.