During the second quarter of 2011 Cyprus’ economy and banks in particular, bore the consequences of the decoupling of the Greek economy. This led to a loss of optimism as discussions by parliamentarians and government officials escalated as to the measures that the government should take in order to reduce its expenditure.

Whilst the first quarter saw some signs of price stabilisation and muted economic growth, the second quarter saw foreign investors postpone their decision making as companies, funds, and individuals took a “wait and see” approach. In turn this led to a low transaction turnover and to reduced interest by local buyers as they were affected by the increased tension between government and parliament. 

Ο Δείκτης Τιμών Ακινήτων παρουσιάζει μια απογοητευτική τάση, με τις τιμές και τα ενοίκια  να εμφανίζουν πτώση σε όλες τις αστικές περιοχές. Οι τιμές για κατοικίες, τόσο για σπίτια όσο και για διαμερίσματα, παρουσίασαν τριμηνιαία πτώση 1% και 2.7% αντίστοιχα, με τη μεγαλύτερη μείωση να καταγράφεται στη Λάρνακα (-3.2% για σπίτια και -7.2% για διαμερίσματα). Παγκύπρια οι τιμές των καταστημάτων μειώθηκαν κατά μέσο όρο 4.4%, των γραφείων κατά 2.2% και των αποθηκών κατά 2%. Σε σύγκριση με το τέταρτο τρίμηνο του 2009, οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν κατά 15,1%, των σπιτιών κατά 9,9%, των καταστημάτων κατά 12,2%, των γραφείων 9% και των αποθηκών κατά 6,4%.

Η μέση τιμή ενοικίασης σε ολόκληρη την Κύπρο παρουσίασε μείωση στα διαμερίσματα κατά 3.1%, στα καταστήματα 4.1%, στις αποθήκες 5,4% και στα γραφεία 2%. Αντίθετα, τα μισθώματα για σπίτια αυξήθηκαν κατά 1.3%. Συγκρίνοντας τα ενοίκια με εκείνα του τέταρτου τριμήνου του 2009, οι τιμές  ενοικίασης υποχώρησαν κατά 11.6% για τα διαμερίσματα, 12.4% για σπίτια, 13.2% για καταστήματα, 7.2% για γραφεία και 8.8% για αποθήκες. Οι διακυμάνσεις που καταγράφονται έχουν διαμορφώσει και την προσέγγιση των ιδιοκτητών ακινήτων, όπου η υπερπροσφορά σε ακίνητα τους έχει οδηγήσει στο να ζητούν χαμηλότερα ενοίκια.