Mesurer une surface avec précision ?
Les professionnels de l’immobilier suivent le guide de mesurage de RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors)

Mesurer nos maisons, nos bureaux ou les immeubles commerciaux qui nous entourent n’est pas une tâche facile. Les experts du secteur immobilier ont besoin d’une grande précision, mais surtout de directives claires et uniformes pour éviter toute équivoque.

Les directives de mesurage de RICS offrent aux professionnels des définitions très précises et détaillées sur la manière de mesurer, calculer les dimensions, décrire les différentes surfaces. 

Publié en 2000, ce code de bonnes pratiques est en train de devenir de plus en plus la norme de référence pour de nombreux professionnels en Belgique et au Luxembourg.

Par exemple, la société d’investissements Intervest, spécialisée dans l'immobilier, utilisera à partir du mois de juillet ce code pour toutes ses évaluations.

Rod Scrivener MRICS, National Director Jones Lang LaSalle, explique pourquoi les experts belges préfèrent ces directives:

“Le guide de RICS est certainement la norme la plus claire et la mieux documentée en Belgique. Elle a l’avantage d’être trilingue (anglais, français et néerlandais) et complétée avec d'excellents dessins. Aujourd’hui, on fait référence aux directives de RICS de façon extensive concernant les baux, notamment dans la Régie des Bâtiments, l’agence gouvernementale belge de la propriété.” 

Afin de faciliter l’utilisation de ce code à tout le monde, ce nouveau système de mesurage énumère de façon claire et exhaustive ce qu’on peut inclure dans la surface brute d’un immeuble et quelles sont les parties à exclure ; comme par exemple : les entrées, allées et sorties de garage, les constructions externes à portée libre, les escaliers de secours, les espaces réservés aux ascenseurs…etc.
Si pour les experts de mesurage ces règles apportent plus de certitude dans le calcul de la valeur de chaque surface en faisant plus effectif leur travail, il est évident que pour les propriétaires et locataires des bâtiments la transparence de ce code est une garantie en cas de problème. 

Ainsi, pour les personnes impliquées dans la vente ou location des propriétés résidentielles ou commerciales, comme les agences immobilières, il est essentiel de pouvoir donner aux consommateurs des informations correctes quant à la taille et à la description des surfaces en écartant toute ambiguïté. 

Bref, il ne suffit pas d’avoir l’équipement adéquat mais surtout de trouver des normes précises et uniformes.

A propos de RICS 

RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) is the mark of property professionalism worldwide. It covers all aspects of property, construction and associated environmental issues. RICS has 130,000 members globally and represents, regulates and promotes the work of property professionals throughout 121 countries. RICS is governed by a Royal Charter approved by Parliament which requires it to act in the public interest. It is also a professional regulatory body approved by Government (HM Treasury).