Frankfurt am Main, 12. Januar 2012 – Eine Arbeitsgruppe der RICS Europe hat einen Leitfaden für die Durchführung von Technischen Due Diligence-Prüfungen erstellt. Darin sind konkrete Handlungs- und Bewertungsanweisungen für die technische Zustandsprüfung, die Feststellung von Chancen und Risiken sowie die Identifizierung von Mängeln und den damit verbundenen Kosten bei Immobilientransaktionen enthalten. Dabei werden auch Nachhaltigkeitsaspekte berücksichtigt, deren Bedeutung in der Immobilienwirtschaft kontinuierlich steigt.

Bernd Rosoly MRICS, Mocuntia Property Consulting GmbH, Mitglied der Arbeitsgruppe: „Der Leitfaden legt Standards für die Technische Due Diligence fest und ermöglicht bei strikter Anwendung eine einheitlich hohe Qualität der zu erstellenden Berichte. Da der Umfang der Dienstleistungen und deren Kosten innerhalb der jeweiligen europäischen Märkte vergleichbar ist, ist dies sowohl für den Anbieter als auch für den Kunden von Vorteil.“

Die RICS möchte mit der Publikation insgesamt einen besseren Schutz für Immobilienkäufer in Europa erreichen. Nach wie vor gelten in den einzelnen Ländern zum Teil unterschiedliche Regelungen. Um diesem Umstand Rechnung zu tragen, empfiehlt der Leitfaden den Vertragsparteien ggf. einzelne Themenkomplexe aufgrund abweichender rechtlicher Rahmenbedingungen individuell zu behandeln. Ziel ist es, für den Käufer einen möglichen Reparatur- und Instandhaltungsstau verifizieren zu können.

Letztlich wird Transparenz und Hamornisierung angestrebt. Hierfür bietet der Leitfaden allen am Prozess einer Technischen Due Diligence Beteiligten ein exzellentes Werkzeug.

Die RICS Best Practice & Guidance Note for Technical Due Diligence steht in englischer Sprache rechts zum Download verfügbar.